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Casa em Leilão com 160m² Construída em Maricá/RJ , Jacaroá , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maricá/RJ!
Esta casa em leilão oferece um excelente potencial de investimento, com 360m² de terreno e 160m² de área construída. Localizada no bairro Jacaroá, a propriedade está em uma região promissora. Embora o imóvel esteja ocupado e haja uma ação judicial em andamento, o edital detalha as responsabilidades do arrematante e do vendedor, incluindo a quitação de débitos de IPTU pelo vendedor. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:37
Valor: R$ 552.739,66
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:37
Valor: R$ 279.959,27
Economia: R$ 272.780,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A área de terreno de 360m² e a área construída de 160m² oferecem espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 204.368,00, com encerramento em 03/11/25 às 10h15. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, tornando-o atrativo para investidores que buscam oportunidades com margem de lucro.
  • Considerações sobre a Ocupação e Ação judicial: A situação de ocupação e a ação judicial em trâmite são fatores que exigem atenção. É crucial que o investidor esteja ciente dos custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação judicial. O edital detalha que o arrematante será responsável por essas providências.
  • Dívidas de IPTU: O fato de o vendedor quitar os débitos de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo, pois alivia o comprador de uma despesa imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler e compreender todas as cláusulas do edital, especialmente as relacionadas à desocupação, ação judicial e condições de pagamento.
  2. Avaliação de Custos: Calcular os custos estimados para a desocupação e para a resolução da ação judicial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser valioso nesta etapa.
  3. Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira não seja atingido, para obter um desconto ainda maior. No entanto, é importante ponderar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  4. Financiamento: Se optar pelo financiame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 552.739,66 e da 2ª praça é de R$ 279.959,27. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacaroá em Maricá/RJ. A região de Jacaroá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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