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Casa em Leilão com 165m² Construída no Centro de Assis/SP , Park Residencial Bambu , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Assis/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 391m² e 165m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no coração do bairro Centro, em Assis, o imóvel está em uma região consolidada com fácil acesso a comércios e serviços. A situação de ocupado requer atenção para a desocupação, conforme detalhado no edital, mas representa uma oportunidade para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:56
Valor: R$ 255.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Assis/SP, com 165m² construídos em um terreno de 391m², apresenta um valor de avaliação de R$ 255.360,00, com o leilão encerrando em 12/01/2026 às 10h56. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital, indicam que este imóvel é mais adequado para investidores com experiência em processos de desocupação e que possuam capital para cobrir os custos associados. A dívida de IPTU será quitada pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. A possibilidade de financiamento em até 420 meses abre portas para diferentes perfis de compradores, mas a venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para lances abaixo do valor alvo. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o valor alvo não seja atingido na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (59.648 do 1º CRI - Assis/SP) para entender todos os riscos e custos envolvidos, especialmente os relacionados à desocupação e possíveis débitos não mencionados. Um plano de ação envolveria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Assis para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reformas.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, taxas do leilão, custos de desocupação (advogado, oficial de justiça, etc.), possíveis reformas e impostos.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a abordagem para a desocupação, considerando a possibilidade de negociação amigável ou, se necessário, ação judicial.
  • Financiamento: Se o objetivo for revender após a desocupação, verificar as condições de financiamento para futuros compradores. Se o objetivo for manter o imóvel, avaliar a viabilidade de financiamento para cobrir parte do investimento.

Apesar dos desafios, o imóvel po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Bambu em Assis/SP. A região de Park Residencial Bambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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