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Casa em leilão com 170m² construída em Rio das Ostras/RJ , Mar Do Norte , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Das Ostras!
Esta casa em leilão, localizada na Praia Mar do Norte, oferece um amplo terreno de 479,92m² e 170,20m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto personalizado ou investimento.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta grande potencial de valorização após a regularização das áreas e possíveis benfeitorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 13:17
Valor: R$ 318.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão na Praia Mar Do Norte, casas de leilão em Rio Das Ostras, apresenta um terreno considerável de 479,92m² e 170,20m² de área construída. A situação de ocupação requer atenção, mas o IPTU de 2025 já está quitado pelo banco, o que é um ponto positivo.

Considerando que o leilão encerra em 24/09/25 às 13h17 com um lance inicial de R$ 318.400,00, e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00, uma estratégia seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Praia Mar do Norte e Rio das Ostras para entender o valor de mercado real.
  • Visitação (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, tentar obter mais informações sobre o layout interno e o estado de conservação através de fotos adicionais ou contato com o leiloeiro.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar as áreas de terreno e construída, bem como eventuais pendências com a prefeitura e cartório. O edital menciona que esses custos são de responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização. Se o objetivo for revenda, é crucial garantir uma margem de lucro. Se for para uso próprio, considerar o valor sentimental e a localização.
  • Praça de Leilão: O encerramento em 24/09/25 sugere que esta é a primeira praça. É importante verificar se há outras praças com lances iniciais menores, o que poderia ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja muitos interessados na primeira praça.
  • Financiamento/Pagamento: O imóvel oferece diversas opções de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no seu planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mar Do Norte em Rio Das Ostras/RJ. A região de Mar Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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