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Casa em Leilão com 172m² Construída e 302m² de Terreno , Centro , Ijuí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Adquira esta casa em leilão com excelente potencial de valorização. Com 172m² de área construída e um terreno de 302m², este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. Localizada no bairro Centro, em leilão de imóveis em Ijuí/RS, a casa está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de investimento com descontos significativos. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:58
Valor: R$ 317.520,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:30
Valor: R$ 140.698,22
Economia: R$ 176.821,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e rentabilidade. A situação de ocupação, embora exija atenção especial para a desocupação, geralmente se traduz em um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em leilão e a data de encerramento é 14/10/25 às 10h58, é crucial monitorar os lances. Se o valor de avaliação (estimado em R$ 453.600,00) não for atingido na primeira praça, a segunda praça, com lance inicial de R$ 317.520,00, pode apresentar um ponto de entrada mais vantajoso. A estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais e facilita a liquidez futura do imóvel. A opção de pagamento à vista também está disponível.
  • Desocupação: O principal ponto de atenção é a desocupação. É fundamental que o investidor esteja preparado para os custos e prazos envolvidos nesse processo. A análise detalhada da cláusula 4.12 do edital é indispensável.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com lucro ou a locação para geração de renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos adicionais e prazos.
  2. Monitoramento do Leilão: Acompanhe os lances e esteja preparado para ofertar, preferencialmente na segunda praça, visando um valor abaixo do lance inicial.
  3. Planejamento da Desocupação: Consulte um advogado especializado em dire...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ijuí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ijuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ijuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ijuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.520,00 e da 2ª praça é de R$ 140.698,22. Para arrematar imóveis em leilão em Ijuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ijuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Ijuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ijuí/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ijuí. Confira outros imóveis em leilão em Ijuí.
Para participar de leilões de imóveis em Ijuí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ijuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ijuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ijuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ijuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ijuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ijuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ijuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ijuí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ijuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ijuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ijuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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