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Casa em Leilão com 172m² Construída em Aparecida de Goiânia , Parque Veiga Jardim , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel em leilão oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 172,47m² em um terreno de 300,00m². Localizado no Parque Veiga Jardim, um bairro consolidado, a casa apresenta a possibilidade de valorização após a regularização documental e física, conforme detalhado nas observações do edital. Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou para moradia própria com potencial de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:05
Valor: R$ 1.159.634,30
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:05
Valor: R$ 907.403,28
Economia: R$ 252.231,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização através de reforma e regularização. A análise do edital revela que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento estratégico para desocupação, mas também pode influenciar positivamente o valor de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos de regularização e prazos.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar a documentação física e documental junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. Isso inclui possíveis débitos retroativos e averbações de construção.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a abordagem para a desocupação do imóvel, considerando os aspectos legais e sociais.
  • Orçamento para Reforma: Com base na área construída de 172,47m², estimar os custos de uma reforma que possa agregar valor ao imóvel, visando o mercado local.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Parque Veiga Jardim para definir um valor de mercado realista após a reforma e regularização.
  • Participação no Leilão: Considerar a participação na 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 907.403,28, com um desconto significativo em relação ao lance inicial da 1ª praça (R$ 1.159.634,30). A decisão de esperar pela 2ª praça dependerá da estratégia de risco e do capital disponível.

A localização em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia, uma cidade em desenvolvimento, adiciona um fator positivo ao potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.159.634,30 e da 2ª praça é de R$ 907.403,28. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Veiga Jardim em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Parque Veiga Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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