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Casa em Leilão com 173m² Construída , Centro , Rodrigues Alves - AC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Esta casa em leilão, localizada no coração de casas de leilão em Rodrigues Alves/AC, oferece uma excelente área de terreno de 302m² e 173m² de área construída. Com IPTU anual baixo e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, este imóvel representa um potencial de investimento significativo. A localização central e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:30
Valor: R$ 297.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rodrigues Alves/AC apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 173m² em um terreno de 302m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para reformas que visem aumentar o valor de mercado ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

Praça 1Lance InicialR$ 297.360,0028% (desconto implícito)
Encerramento12/01/26 às 11h30

Considerando que o leilão encerra em 12/01/2026 com um lance inicial de R$ 297.360,00, e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Primeira Praça: O lance inicial de R$ 297.360,00 parece ser um ponto de partida razoável, mas é crucial monitorar a participação. O desconto implícito de 28% é um bom indicativo, mas a aprovação do vendedor (condição mencionada) pode influenciar o valor final.
  • Planejamento para Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total. A cláusula 4.12 do edital e as providências necessárias para a desocupação devem ser detalhadamente analisadas.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental orçar os custos com a desocupação, eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado, impostos e taxas. O IPTU anual de R$ 214,96 é um ponto positivo.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com sinal de 20% é um grande atrativo, facilitando a aquisição para um público mais amplo. Isso pode impulsionar a demanda e o valor de revenda.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é essencial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rodrigues Alves/AC, cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rodrigues Alves/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rodrigues Alves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rodrigues Alves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rodrigues Alves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rodrigues Alves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rodrigues Alves no edital oficial. Imóveis de leilão em Rodrigues Alves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rodrigues Alves/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rodrigues Alves. Confira outros imóveis em leilão em Rodrigues Alves.
Para participar de leilões de imóveis em Rodrigues Alves/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rodrigues Alves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rodrigues Alves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rodrigues Alves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rodrigues Alves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rodrigues Alves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rodrigues Alves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rodrigues Alves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rodrigues Alves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rodrigues Alves/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rodrigues Alves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rodrigues Alves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rodrigues Alves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rodrigues Alves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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