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Casa Ocupada na Rua Rio Branco , Centro , Rodrigues Alves - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

302m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rodrigues Alves!
Esta casa espaçosa, com 173 m² de área construída em um terreno de 302 m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no coração do Centro, na Rua Rio Branco, a propriedade está em uma região com infraestrutura completa.
Apesar de estar ocupada, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com 50% de deságio sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 208.152,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rodrigues Alves, AC, apresenta uma oportunidade de investimento com um deságio significativo de 50% sobre o valor avaliado de R$ 413.000,00, com um valor de venda a partir de R$ 208.152,00. A área total de 302 m² e a área construída de 173 m² indicam um bom potencial para reformas e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances, para potencialmente obter um valor ainda mais vantajoso. No entanto, a data do leilão é 14/10/2025, o que dá tempo para planejamento.

O financiamento bancário em até 420 meses é um grande atrativo, com entrada mínima de R$ 41.630,00 e parcelas a partir de R$ 2.115,00. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido com um fluxo de pagamento acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos na desocupação e prazos.
  • Visita Presencial: Como mencionado no aviso legal, a visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel e planejar os custos de reforma e desocupação.
  • Projeção de Custos: Calcular o custo total, incluindo o lance, taxas, custos de desocupação e reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance na segunda praça, se disponível, ou um lance estratégico na primeira praça que considere os custos adicionais.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A localização central pode ser um ponto forte para locação.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área construída permite a poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rodrigues Alves/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rodrigues Alves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rodrigues Alves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rodrigues Alves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.152,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rodrigues Alves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rodrigues Alves no edital oficial. Imóveis de leilão em Rodrigues Alves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rodrigues Alves/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rodrigues Alves. Confira outros imóveis em leilão em Rodrigues Alves.
Para participar de leilões de imóveis em Rodrigues Alves/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rodrigues Alves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rodrigues Alves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rodrigues Alves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rodrigues Alves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rodrigues Alves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rodrigues Alves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rodrigues Alves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rodrigues Alves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rodrigues Alves/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rodrigues Alves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rodrigues Alves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rodrigues Alves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rodrigues Alves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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