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Casa em Leilão com 182m² Construída e 323m² de Terreno , Bacaba , Balsas - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Balsas/MA! Esta casa em leilão oferece uma excelente área construída de 182,42m² em um terreno espaçoso de 323,35m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca investir ou morar. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro Bacaba tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:17
Valor: R$ 925.913,19
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:17
Valor: R$ 580.927,11
Economia: R$ 344.986,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 182,42m² em um terreno de 323,35m² oferece flexibilidade para reformas ou expansões, adaptando-se a diferentes perfis de compradores ou locatários.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a conclusão do leilão e, após a arrematação, iniciar o processo de desocupação. A documentação e regularização, conforme descrito nas observações, exigirão atenção e investimento adicional, mas são passos cruciais para maximizar o valor do imóvel.

A recomendação é focar na segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente menor (R$ 580.927,11), permitindo uma margem maior de negociação e lucro. Com um lance estratégico nesta fase, o investidor pode adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando os custos de regularização e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Balsas/MA para determinar um valor de mercado realista após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, custos de regularização e potencial de lucro.
  • Desocupação: Planejar o processo de desocupação de forma legal e eficiente, buscando acordos amigáveis ou, se necessário, ações judiciais.
  • Regularização: Contratar profissionais (engenheiros, despachantes imobiliários) para agilizar a regularização da documentação e das construções junto aos órgãos competentes.
  • Revenda ou Locação: Após a regularização e desocupação, o imóvel poderá ser revendido com valorização ou alugado, gerando renda passiva.

A localização em Balsas/MA, com seu desenvolvimento econômico, sugere um bom potencial de demanda tanto para venda quant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balsas/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Balsas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balsas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balsas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 925.913,19 e da 2ª praça é de R$ 580.927,11. Para arrematar imóveis em leilão em Balsas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balsas no edital oficial. Imóveis de leilão em Balsas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bacaba em Balsas/MA. A região de Bacaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balsas. Confira outros imóveis em leilão em Balsas.
Para participar de leilões de imóveis em Balsas/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balsas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balsas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balsas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balsas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balsas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balsas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balsas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balsas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balsas/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balsas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balsas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balsas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balsas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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