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Casa em Leilão com 198m² Construída em Fortaleza , Cambeba , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fortaleza!
Esta casa em leilão no bairro Cambeba oferece uma excelente área de terreno de 255m² e 198m² de área construída. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:15
Valor: R$ 503.272,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:38
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 253.272,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em ofertas de leilão em Fortaleza. A localização no bairro Cambeba, embora necessite de atenção quanto à desocupação, oferece uma base sólida para um projeto de reforma e revenda ou locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 503.272,00 e o valor alvo de R$ 718.960,00 indicam um patamar de mercado considerável.
  • Praças: O leilão encerra em 24/11/25 às 10h15, com lance inicial de R$ 503.272,00. A segunda praça, com valor de R$ 250.000,00, representa um desconto significativo e pode ser uma estratégia interessante caso o lance inicial não seja alcançado ou aprovado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento do leilão. Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor alvo, pode ser uma oportunidade de arrematar por um preço vantajoso, mas com a ressalva de que a venda é condicional à aprovação do vendedor.
  2. Estratégia de Desocupação: A principal atenção deve ser dada à desocupação do imóvel. É crucial que o arrematante esteja ciente dos custos e prazos envolvidos, conforme descrito no edital. Planejar a logística e, se necessário, buscar assessoria jurídica especializada para agilizar o processo.
  3. Avaliação Pós-Arrematação: Após a arrematação e desocupação, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Elaborar um orçamento para a reforma, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura e possíveis otimizações de layout.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Com o imóvel reformado, definir a estratégia de saída. Se o objetivo for revenda, posicionar o imóvel no mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 503.272,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cambeba em Fortaleza/CE. A região de Cambeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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