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Casa em Leilão com 199m² Construída em São Carlos/SP , Jardim Social Belvedere , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com 199m² de área construída e amplo terreno de 276m². Localizada no Jardim Social Belvedere, em leilão de imóveis em São Carlos/SP, esta propriedade oferece 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma região consolidada.

Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A localização privilegiada e a área construída tornam esta casa uma opção atrativa para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:57
Valor: R$ 397.822,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, localizado na Rua Luiz Arnaldo Wenzel, 80, Jardim Social Belvedere, leilão de imóveis em São Carlos/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão já foi encerrado e aceita propostas. A situação de ocupação e a necessidade de desocupação, conforme descrito nas observações, são fatores cruciais a serem considerados no planejamento.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão encerrou em 15/12/25 às 12h57 com um valor de lance inicial de R$ 397.822,00. A informação de que "aceita propostas" indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor negociado, possivelmente abaixo da avaliação ou do lance inicial.
  • Custo de Aquisição Estimado: Com base no lance inicial e na possibilidade de negociação, um valor alvo de R$ 418.760,00 é mencionado, o que sugere que propostas nessa faixa podem ser consideradas. É fundamental apresentar uma proposta competitiva, mas que também considere os custos adicionais.
  • Desocupação: A principal atenção deve ser dada à cláusula 4.12 do edital, que detalha os procedimentos, riscos e despesas para a desocupação. Este é um custo que deve ser orçado detalhadamente, incluindo possíveis custos legais e de mudança. A estimativa de que "ficarão a cargo do arrematante todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação" é um ponto crítico.
  • Custos Adicionais: Além do valor da proposta, o investidor deve considerar:
    • Custos de cartório e impostos de transferência (ITBI).
    • Custos com a desocupação do imóvel.
    • Possíveis reformas ou atualizações necessárias para revenda ou locação.
    • IPTU anual de R$ 2.603,48 (embora as observações indiquem que os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, é importante confirmar isso no edital).
    ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.822,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Social Belvedere em São Carlos/SP. A região de Jardim Social Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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