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Casa em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Esta casa em leilão, localizada em leilão de imóveis em São Gonçalo/RJ, oferece um excelente potencial de investimento. Com 132,25m² de terreno e 54,00m² de área construída, o imóvel está em uma área com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada às diversas formas de pagamento oferecidas, torna esta uma opção atrativa para quem busca adquirir um imóvel com condições especiais. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:12
Valor: R$ 87.885,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis. A localização em leilão de imóveis em São Gonçalo/RJ, especificamente no bairro Trindade, é um ponto forte, pois a região tem apresentado desenvolvimento e demanda por moradias.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 87.885,00 com 65% de desconto aparente em relação ao valor de avaliação (estimado).
  • Data de Encerramento: 18/11/25 às 10h12. Esta data é crucial, pois indica o fim da primeira praça.
  • Avaliação: Embora não explícita, o desconto sugere um valor de avaliação significativamente maior. Recomenda-se verificar o edital para o valor exato.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão encerra em 18/11/25, a estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se possível, participar ativamente. O valor de lance inicial de R$ 87.885,00 parece bastante atrativo, especialmente se o imóvel estiver desocupado ou se a desocupação puder ser realizada com custos controlados.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital e todos os documentos anexos (condições de venda, minuta de compromisso, escrituras). Preste atenção especial às cláusulas sobre regularização de áreas, custos de desocupação e impostos retroativos, que são de responsabilidade do arrematante.
  2. Visitação (se possível): Embora o HTML indique "Não há visitação", é crucial tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visitação externa ou através de vizinhos, aproveite.
  3. Custo de Regularização e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na regularização de áreas e na desocupação. O fato de o imóvel estar ocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.885,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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