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Casa em Leilão com 2 Quartos e 1 Vaga em Colina/SP , Jardim Das Andorinhas , Colina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão em imóveis de leilão em Colina/SP oferece um excelente potencial de investimento. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a propriedade possui 48m² de área construída e 200m² de terreno, ideal para quem busca espaço e tranquilidade.

A localização no bairro Jardim California é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas com a estratégia correta, a desocupação pode ser realizada com sucesso.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:28
Valor: R$ 95.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 95.760,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado requer atenção especial, mas o edital menciona que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que simplifica a parte burocrática inicial.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 23/09/25 às 11h28 com lance inicial de R$ 95.760,00. Dada a avaliação de R$ 156,96 (IPTU anual, que pode ser um indicativo de valor venal baixo) e a área construída de 48m² em um terreno de 200m², este lance inicial parece bastante competitivo. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça e estar preparado para ofertar, visando a aquisição neste primeiro momento para evitar a concorrência de uma segunda praça, caso ocorra.
Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial. Isso permite ao investidor planejar a aquisição com mais flexibilidade financeira, seja para revenda futura ou para locação. É crucial verificar as condições exatas do financiamento no edital e simular cenários para entender o impacto das parcelas no fluxo de caixa.
Desocupação: O edital especifica que ficarão a cargo do arrematante todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da situação do ocupante. Uma abordagem amigável e legalmente embasada é sempre recomendada.
Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Colina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Andorinhas em Colina/SP. A região de Jardim Das Andorinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colina. Confira outros imóveis em leilão em Colina.
Para participar de leilões de imóveis em Colina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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