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Casa em leilão com 2 quartos e 2 banheiros , Vila Real , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília!
Esta casa em leilão na Rua Alcindo Salles, 36, oferece 89m² de área construída em um terreno de 125m². Com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias.
A localização no bairro Vila Real é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:30
Valor: R$ 119.016,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:30
Valor: R$ 119.016,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, localizado na Rua Alcindo Salles, 36, Vila Real, leilão de imóveis em Marília/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua situação de ocupado e o processo de leilão.

Análise Preliminar e Estratégia

O imóvel possui 89m² de área construída em um terreno de 125m², com 2 quartos e 2 banheiros. A matrícula é a 56.716 do 1º CRI de Marília. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial é de R$ 119.016,00, com um desconto de 54% em relação a um valor de referência implícito (considerando o percentual de 54% e o lance inicial, o valor de referência seria aproximadamente R$ 258.730,43).

A principal consideração aqui é a ocupação do imóvel. A estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, que encerra em 15/12/25 às 12h30, com o lance inicial de R$ 119.016,00. Este valor já representa um desconto significativo, e a segunda praça geralmente oferece condições mais vantajosas.

Plano de Ação Detalhado

  1. Monitoramento e Preparação:
    • Acompanhar o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para a segunda praça.
    • Verificar a possibilidade de financiamento. O edital menciona "Financiamento em até 420 meses", o que é um ponto muito positivo. Confirmar as condições exatas e os requisitos junto ao comitente vendedor ou através do edital completo.
    • Reservar o valor do lance inicial (R$ 119.016,00) mais uma margem para possíveis lances superiores e custos adicionais (impostos, taxas, despesas de desocupação).
  2. Estratégia de Lance:
    • Definir um valor máximo de lance baseado em uma análise de mercado mais aprofundada (comparativos de imóveis similares na região de Vila Real, Marília/SP...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.016,00 e da 2ª praça é de R$ 119.016,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Real em Marília/SP. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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