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Casa em Leilão com 223m² Construída e 150m² de Terreno , Ocian , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível! Esta casa em leilão oferece uma área construída de 223,12m² em um terreno de 150,31m². Localizada em leilão de imóveis em Praia Grande/SP, possui grande potencial para valorização. Apesar de estar ocupada, a desocupação fica por conta do arrematante, o que pode representar uma excelente oportunidade de negócio para investidores experientes. A presença de ações judiciais exige atenção e conhecimento jurídico, mas o potencial de retorno pode ser significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:48
Valor: R$ 605.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com conhecimento em processos judiciais e desocupação. A casa possui uma boa metragem construída (223,12m²) e um terreno de 150,31m², o que indica potencial para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 22/12/25 às 10h48 com um valor de lance inicial de R$ 605.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há ações judiciais em andamento, é prudente aguardar as praças seguintes para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. A primeira praça pode ser um indicativo do valor de mercado, mas a segunda praça, com um possível desconto, seria o momento ideal para ofertar, considerando os custos adicionais de desocupação e regularização processual.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial aprofundar a análise dos processos judiciais (Reintegração de Posse e Indenizatória) para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Ocian, leilão de imóveis em Praia Grande/SP, para imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação após desocupação).
  3. Custo de Desocupação: Estimar os custos mínimos e máximos para a desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos de mudança.
  4. Orçamento de Reforma: Considerar os custos de possíveis reformas necessárias após a desocupação para adequar o imóvel ao mercado.
  5. Estratégia de Lance: Com base nas informações coletadas, definir um lance máximo que inclua o custo de aquisição, desocupação, regularização e reforma, garantindo uma margem de lucro. A segunda praça seria o foco principal para lance.

    6. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 605.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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