Casa 2 quartos, 1 banheiro, 43,85m² construída, terreno 160m²
Conjunto Habitacional Newton Flávio Silva Pinto, Mirassol - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.131,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA E N. 411, LT 06 QD D - PACAEMBU BELA VISTA - PARQUE DAS ACACIAS - ASSIS/SP
Área:
43.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 43,85 m² em um terreno de 160 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Localizado em bairro residencial de Assis/SP, o imóvel apresenta potencial para reformas e melhorias que valorizem o espaço interno e externo.
O IPTU está identificado com número 003538006 e a matrícula do imóvel é 78180, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 189.131,22, valor próximo à avaliação de R$ 180.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição com preço competitivo.
O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, com venda extrajudicial e modalidade online, facilitando o processo de compra. A localização em Assis/SP oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando o imóvel atrativo para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 189.131,22 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 161.074,74 |
-15%
Economia de
R$ 28.056,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.718,28 (-17.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa aconchegante 2 quartos com área de serviço e cozinha
Conjunto Habitacional Newton Flávio Silva Pinto, Mirassol - SP
Terreno com 277,25m² em Mirassol, lote 15, quadra B, desocupado
Village Damha Mirassol Iv, Mirassol - SP
Terreno com 277,25m² em Mirassol, desocupado, ideal para construção
Village Damha Mirassol Iv, Mirassol - SP
Casa Residencial com 2 Quartos e 50,29m² em Mirassol
Vila Souza, Mirassol - SP