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Casa em Leilão com 249m² Construída e 125m² de Terreno , Parque Residencial Selecta , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área construída de 249,82m² em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Parque Residencial Selecta, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços.
Atenção: O imóvel está ocupado e possui uma Ação de Reintegração de Posse em andamento. O arrematante será responsável pela regularização processual e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:26
Valor: R$ 710.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 249,82m² em um terreno de 125m². A localização em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, SP, é um ponto positivo pela infraestrutura da região.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 07/11/25 às 10h26 com um lance inicial de R$ 710.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação de reintegração de posse, é prudente considerar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A data da segunda praça é 07/11/25 às 10h26.
  • Custos Adicionais: É fundamental que o investidor esteja ciente dos custos envolvidos na desocupação do imóvel e na regularização processual da ação de reintegração de posse. Estes custos devem ser estimados e incluídos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída é considerável e pode ser adaptada para diferentes finalidades.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma análise jurídica aprofundada sobre a ação de reintegração de posse para entender os prazos e custos envolvidos.
  2. Avaliação de Mercado: Obter uma avaliação de mercado atualizada para imóveis similares na região, considerando o estado de conservação após a desocupação.
  3. Orçamento de Reforma: Levantar os custos estimados para reformas necessárias, visando otimizar o valor de venda ou locação.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que contemple todos os custos (aquisição, desocupação, regularização, reforma) e ainda ofereça uma margem de lucro atrativa....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Selecta em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Parque Residencial Selecta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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