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Casa em Leilão com 296m² de Terreno e 99m² Construída , Piabetá , Inhomirim - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada na cobiçada Praia do Imperador em Magé/RJ, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área de terreno de 296m² e 99m² de área construída, o imóvel está em uma região com grande apelo turístico e potencial de desenvolvimento. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores ou para quem busca um lar em um local privilegiado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:19
Valor: R$ 164.630,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização. A localização em Praia do Imperador, Magé/RJ, é um ponto forte, especialmente considerando o apelo turístico da região.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça03/02/2026 11:19R$ 164.630,00N/A
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)(Não especificado)

Considerando que o valor de R$ 164.630,00 é o lance inicial para a primeira praça, e que o imóvel está sendo anunciado com um valor alvo de R$ 164.630,00, é prudente aguardar a primeira praça para realizar um lance. O fato de o leilão ser 'condicional' e o valor alvo ser o mesmo do lance inicial sugere que pode haver margem para negociação ou que o vendedor está buscando atingir esse valor específico.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Lances: Se houver lances anteriores à primeira praça, analisar o comportamento do mercado para este imóvel.
  • Estratégia de Lance: No dia do encerramento da primeira praça, realizar um lance no valor inicial de R$ 164.630,00. Caso haja outros lances, avaliar a possibilidade de aumentar o lance, sempre considerando o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Pós-Leilão: Se o lance for aceito, proceder com a desocupação do imóvel. A observação indica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado nos custos.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel e planejar reformas estratégicas para maximizar o valor de merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhomirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Inhomirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhomirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhomirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.630,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhomirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhomirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhomirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piabetá em Inhomirim/RJ. A região de Piabetá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhomirim. Confira outros imóveis em leilão em Inhomirim.
Para participar de leilões de imóveis em Inhomirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhomirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhomirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhomirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhomirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhomirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhomirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhomirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhomirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhomirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhomirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhomirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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