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Residência com 305m² em Terreno de 5.263m² em Marília/SP , Sitios De Recreio Ceu Azul , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Hermínio Cavallari, n. 327, Sítios de Recreio Céu Azul, Marília - SP
Marília SP

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao judicial. Trata-se de uma ampla casa residencial com área construída de 305,75m² edificada sobre um vasto terreno de 5.263,00m² localizado em leilão de imóveis em Marília/SP.
O imóvel oferece grande potencial devido ao tamanho do terreno e está sendo ofertado no 2º leilão com valor reduzido, representando uma ótima oportunidade para investidores do setor imobiliário.

Observações Importantes

Imóvel sujeito a hipotecas e registros de existência de ações judiciais conforme descrito no edital. Leilão Judicial da 1ª Vara de Adamantina/SP. Ônus: AV-25: registro de ação; R-34, R-35, R-36 e R-37: hipoteca em favor da exequente Cooperativa de Crédito Nosso - Sicoob Nosso; AV-38: registro de existência de ação n. 1002283-90.2024.8.26.0081. Avaliado em R$ 2.100.000,00, corrigido para R$ 2.145.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/11/2026 11:00
Valor: R$ 2.145.000,00
2ª Praça -40%
Data: 14/12/2026 11:00
Valor: R$ 1.287.000,00
Economia: R$ 858.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.287.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitios De Recreio Ceu Azul em Marília/SP. A região de Sitios De Recreio Ceu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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