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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Nossa Senhora De Fátima , Nilópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em leilão em Nilópolis/RJ, oferece uma excelente chance para investidores e compradores.
Com 79,84m² de terreno e 65,18m² de área construída, o imóvel está situado em uma área com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis tornam esta propriedade um investimento atraente.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:16
Valor: R$ 102.240,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:19
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de retorno, especialmente considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo vendedor. A localização em leilão em Nilópolis/RJ, embora necessite de regularização de áreas e logradouro por parte do arrematante, pode ser um ponto positivo dependendo do desenvolvimento futuro da região.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão com encerramento em 10/09/25 às 14h19. O lance inicial é de R$ 102.240,00, com um incremento mínimo de R$ 3.000,00.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira praça é o momento ideal para realizar um lance, pois o valor é mais acessível e a concorrência pode ser menor. O valor de R$ 102.240,00 representa uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário, especialmente se comparado ao valor de mercado que pode ser estimado (embora não explícito, podemos inferir um valor de mercado mais alto com base em imóveis similares).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nossa Senhora De Fátima, Nilópolis/RJ, para ter uma base sólida sobre o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  2. Análise de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar as áreas de terreno e construída, bem como o logradouro/numeração, junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  3. Avaliação da Ocupação: Entender os procedimentos e custos para desocupar o imóvel, caso necessário. A observação indica que o arrematante assume essa responsabilidade.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de aquisição, os custos de regularização, possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Nilópolis/RJ. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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