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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Cachambi , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
Com uma área construída de 85,00m², o imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a lei.
Apesar de não haver visitação disponível, o edital e a matrícula do imóvel estão disponíveis para consulta detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 515.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 463.484,43
Economia: R$ 51.515,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de retorno, especialmente considerando que se trata de um leilão.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 07/10/25 às 11h00, com lance inicial de R$ 515.000,00. A segunda praça ocorrerá em 21/10/25 às 11h00, com um valor reduzido para R$ 463.484,43. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, dado o desconto de 10% oferecido.

  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que o comprador precisará arcar com os custos e o processo de desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para essa etapa, que podem variar dependendo da complexidade do caso.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de desocupação.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Freguesia do Engenho Novo para entender o valor de mercado atual e potencial após a desocupação e eventuais reformas.
    • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento.
    • Orçamento para Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
    • Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e possíveis reformas, definir a estratégia de venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Apesar da ocupação, a localização e o fato de estar em leilão tornam este imóvel um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.000,00 e da 2ª praça é de R$ 463.484,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cachambi em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cachambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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