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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Jardim Vinte E Cinco De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ. Com 116,50m² de terreno e 94,95m² de área privativa, este imóvel oferece espaço e localização privilegiada no Jardim Vinte e Cinco de Agosto. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e para famílias que desejam um lar em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:01
Valor: R$ 170.445,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade. A localização em apartamentos leilão em Duque De Caxias, RJ, em uma área com desenvolvimento contínuo, sugere um bom retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição menciona IPTU quitado pelo banco, é prudente aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso. A data de encerramento é 17/12/2025, com lance inicial de R$ 170.445,00. A segunda praça, se aplicável, pode oferecer um desconto significativo.
  • Custos de Regularização: A descrição alerta sobre a necessidade de regularização de áreas e documentação perante órgãos públicos, o que implicará custos adicionais para o arrematante. É fundamental que o investidor reserve uma verba para estas despesas, que podem incluir tributos retroativos.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 94,95m² em um terreno de 116,50m² permite reformas e otimizações que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Uma reforma estratégica, focada em modernização e funcionalidade, pode atrair compradores ou locatários rapidamente.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Vinte E Cinco De Agosto, Duque de Caxias. Isso permitirá definir um valor de mercado realista e planejar a estratégia de revenda ou locação pós-aquisição.
  • Ocupação: A informação de que o imóvel está ocupado exige planejamento para a desocupação, que pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais. O arrematante deve estar ciente destes possíveis custos e prazos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participar da Segun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.445,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vinte E Cinco De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim Vinte E Cinco De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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