Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Hossoi , Pereira Barreto - SP

Este imóvel em apartamentos leilão em Pereira Barreto/SP apresenta um lance inicial de R$ 224.254,13, com encerramento previsto para 12/01/2026 às 10h15. Considerando que o imóvel está desocupado e que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, a primeira praça é uma excelente oportunidade para adquirir o bem por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e quaisquer outras particularidades do leilão.
• Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial de R$ 224.254,13 pode ser comparado com imóveis similares na região de Pereira Barreto para determinar o potencial de valorização. A área construída de 223m² e o terreno de 378m² são pontos fortes.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 12/01/2026, há tempo para planejar. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso, especialmente se o valor de avaliação for significativamente maior. No entanto, a condição de 'Venda Condicional' indica que lances abaixo do valor alvo podem ser sujeitos à aprovação do vendedor.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas do leiloeiro.
• Financiamento e Parcelamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, com um sinal de 20%. Essa flexibilidade de pagamento é um grande atrativo e deve ser considerada na análise financeira.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Inicial	R$ 224.254,13
Sinal (20%)	R$ 44.850,83
Parcelas (420x)	Aproximadamente R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pereira Barreto/SP IPL 7.3 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 223m² construídos, desocupada 1ª Praça: R$ 306.000 Leilão: 22/07/2025 Casa com 223m² construídos, desocupada IPL 7.7 Judicial Rigolon Leilões Casa com Terreno de 245m² em Pereira Barreto/SP - Fração Ideal 1ª Praça: R$ 34.148 Leilão: 15/01/2025 Casa com Terreno de 245m² em Pereira Bar... IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Pereira Barreto 1ª Praça: R$ 114.839 2ª Praça: R$ 168.099 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos em Pereira Barreto IPL 5.7 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 3 dormitórios, 1 banheiro, 223m² de área construída e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 299.006 Leilão: 12/05/2026 Casa com 3 dormitórios, 1 banheiro, 223m... IPL 4.5 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 Quartos e 70m² em Terreno de 282,62m² 1ª Praça: R$ 73.261 Leilão: 26/05/2025 Casa com 2 Quartos e 70m² em Terreno de... IPL 4.9 Judicial Leilão Judicial Casa Residencial com 2 Banheiros em Pereira Barreto/SP 1ª Praça: R$ 171.226 2ª Praça: R$ 102.735 Leilão: 11/02/2026 Casa Residencial com 2 Banheiros em Pere... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto? O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.254,13. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Pereira Barreto? Este casa em leilão está localizado no bairro Hossoi em Pereira Barreto/SP. A região de Hossoi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto? Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Pereira Barreto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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