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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Gonzaga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível! Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em um bairro consolidado, esta propriedade oferece uma área construída de 195m² e um terreno de 295m², ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a possibilidade de personalização, torna este imóvel uma escolha inteligente para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 276.315,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no mercado imobiliário. A localização em apartamentos leilão em São Paulo, especificamente no bairro Jardim Gonzaga, é um ponto forte, pois a cidade oferece uma demanda constante por imóveis.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta um valor de lance inicial mais acessível. A data de encerramento da primeira praça é 19/01/26, com lance inicial de R$ 276.315,00. A segunda praça, se não houver lances na primeira, seria uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa do edital e da matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Visita (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, caso surja a oportunidade, é fundamental avaliar o estado de conservação do imóvel e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Planejar o lance máximo com base no valor de avaliação (se disponível) e no potencial de retorno após a desocupação e possíveis reformas. O valor de R$ 276.315,00 é o lance inicial da primeira praça. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há dívidas condominiais ou de IPTU que possam ser de responsabilidade do arrematante.
  • Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou ação judicial.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar reformas estratégicas para maximizar o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou locação.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento, mas com a estratégia correta, es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.315,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gonzaga em São Paulo/SP. A região de Jardim Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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