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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Araras/SP!
Esta casa em leilão, localizada no Loteamento Conjunto Habitacional Jardim Campestre, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com área de terreno generosa de 250m² e 138m² de área construída.
Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma área residencial consolidada, este imóvel representa uma chance única de adquirir um patrimônio com valorização garantida.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:28
Valor: R$ 175.028,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com lance inicial de R$ 175.028,00 e valor de avaliação de R$ 250.040,00, apresenta uma oportunidade clara de investimento com potencial de valorização significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, ou, se o orçamento permitir, considerar a primeira praça para garantir a aquisição.

Análise de Valorização e Risco:

  • Valor de Avaliação: R$ 250.040,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 175.028,00 (Desconto de 30% em relação à avaliação)
  • Valor Alvo (Vendedor): R$ 250.040,00 (Indicando que lances abaixo deste valor podem estar sujeitos à aprovação)

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem considerável para negociação e valorização pós-aquisição. A situação de ocupado requer um planejamento para desocupação, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Estratégia de Aquisição:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado Observação
1ª Praça 24/11/2025 às 10h28 R$ 175.028,00 ~30% Valor atrativo, mas pode estar sujeito à aprovação.
2ª Praça (A definir, geralmente alguns dias após a 1ª) (Valor menor, a ser definido no edital) (Potencialmente maior desconto) Ideal para quem busca maior margem de negociação.

Recomendação:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o lance inicial estiver dentro do orçamento e houver possibilidade de aprovação rápida, pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.028,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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