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Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros , Centro , Araras - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.62m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araras! Esta casa espaçosa no Centro oferece 282,62m² de terreno e 242,60m² de área construída, com 4 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização privilegiada. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:39
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão já foi encerrado e está aberto para propostas. A avaliação inicial de R$ 380.000,00 e o lance inicial de R$ 380.000,00 indicam um valor de partida competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer proposta, é crucial analisar minuciosamente o edital (link fornecido) para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades. A observação sobre pendências de averbação e regularização de área construída exige atenção especial.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 380.000,00 serve como um bom ponto de partida. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Centro de casas de leilão em Araras para determinar um valor justo de mercado, considerando imóveis similares.
  • Estratégia de Proposta: Como o leilão está aberto para propostas, o ideal seria apresentar uma oferta que reflita o valor de mercado, mas que também considere os custos de regularização e desocupação. Uma proposta ligeiramente abaixo do valor de avaliação pode ser estratégica, abrindo margem para negociação.
  • Custos de Regularização e Desocupação: A descrição menciona que a regularização da área construída e a desocupação do imóvel correrão por conta do comprador. É fundamental orçar esses custos com precisão para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Visitação: Embora a visitação não esteja disponível, a análise das fotos e a descrição detalhada são essenciais. Se possível, tentar obter mais informações ou fotos adicionais pode ser útil.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 17/11/25 às 15h39. A proposta deve ser enviada antes desta data.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Araras/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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