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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Campinas , Jardim Do Trevo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Campinas!
Este imóvel em leilão na Rua Ribeirão Bonito, 262, Jardim do Trevo, oferece uma excelente área construída de 314,28m² em um terreno de 300m². Ideal para quem busca um projeto de reforma ou expansão.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem na negociação.
Atenção investidor: O imóvel está em leilão judicial, com lance inicial de R$ 821.076,94 e lance na segunda praça de R$ 410.538,47. A condição de venda é à vista, sem possibilidade de carta de crédito, mas com opções de proposta parcelada.
Consulte o edital para mais detalhes sobre o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024, que trazem novidades sobre a responsabilidade por débitos e cancelamento de restrições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:00
Valor: R$ 821.076,94
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 410.538,47
Economia: R$ 410.538,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão judicial representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 410.538,47), que oferece uma margem considerável para negociação e reforma.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar a segunda praça, que ocorre em 21/10/25 às 10h00, com lance inicial de R$ 410.538,47. Este valor é significativamente menor que o lance da primeira praça (R$ 821.076,94) e o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance da primeira praça, aproximadamente R$ 1.231.615,41), oferecendo um potencial de retorno sobre o investimento (ROI) mais atrativo.
  • Custos Adicionais a Considerar:
    • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para este processo.
    • Reformas: A área construída de 314,28m² em um terreno de 300m² sugere um imóvel com potencial para modernização. É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou obter informações precisas sobre o estado de conservação para orçar as reformas necessárias.
    • Débitos: Embora o edital mencione o Tema 1.134/2024 do STJ, que isenta o arrematante de débitos tributários anteriores, é prudente verificar a existência de outras dívidas (como condomínio, se aplicável) e os custos de regularização documental.
  • Estratégia de Valorização:
    • Reforma Estratégica: Após a desocupação, planejar uma reforma focada em otimizar os espaços, modernizar acabamentos e, se possível, aumentar a área útil ou o número de cômodos, dependendo do perfil do mercado local em leilão de imóveis em Campinas.
    • Marketing e Venda/Locação: Dependendo do estado pós-reforma e da demanda local, o imóvel pode ser destinado à venda com valorização ou à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 821.076,94 e da 2ª praça é de R$ 410.538,47. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Trevo em Campinas/SP. A região de Jardim Do Trevo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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