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Prédio residencial com terreno de 250m², 10x25m , Jardim Paulicéia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este imóvel é um prédio residencial com terreno de 250 metros quadrados, medindo 10 metros de frente por 25 metros de profundidade. A propriedade está localizada em uma rua residencial, com confrontações definidas pelos lotes 1, 3 e 44, o que indica uma área consolidada e delimitada. A matrícula do imóvel está registrada no 3º Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Campinas/SP, garantindo a regularidade documental.

Características importantes:

  • Terreno com área total de 250 m²
  • Localização em área urbana consolidada
  • Documentação regularizada com matrícula nº 344

Essas informações são essenciais para investidores que buscam segurança jurídica e potencial para desenvolvimento ou reforma do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 520.484,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 364.000,00
Economia: R$ 156.484,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 520.484,00 e o fato de o leilão estar ativo na primeira praça, com encerramento previsto para 30 de junho de 2025 às 14h00. O lance mínimo inicial é igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 520.484,00
Lance InicialR$ 520.484,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Praça Atual1ª Praça (ativa)
Data de Encerramento30/06/2025 às 14h00

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça: Como não há lances até o momento, é possível tentar ofertar o lance inicial para garantir a aquisição.
  • Avaliar o imóvel presencialmente ou via visita virtual: Apesar de não haver informações sobre quartos ou banheiros, a área total e a localização em apartamentos leilão em Campinas são atrativos para reforma ou revenda.
  • Planejar uso ou revenda: O imóvel pode ser reformado para venda ou locação, considerando o potencial da região.
  • Considerar o lance na segunda praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 364.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar documentação e possíveis dívidas: A matrícula está disponível para consulta, e não há dívidas mencionadas, o que facilita a negociação.

Este plano permite aproveitar o momento atual do leilão, com possibilidade de lance na primeira praça, e caso não seja arrematado, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. A ausência de financiamento aceito deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.484,00 e da 2ª praça é de R$ 364.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulicéia em Campinas/SP. A região de Jardim Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Pauliceia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pauliceia I em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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