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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Madureira , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Madureira!
Esta casa em leilão oferece uma excelente área construída de 124m² e um terreno espaçoso de 244,58m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região consolidada do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Embora ocupado, o potencial de reforma e adaptação para atender às suas necessidades ou para investimento é notável. A possibilidade de financiamento em diversas modalidades, incluindo parcelamentos estendidos, torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:24
Valor: R$ 134.475,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno e a possibilidade de parcelamento estendido oferecida pelo comitente.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 19/01/2026 às 10h24, com um lance inicial de R$ 134.475,00. Este valor, considerando a área construída e do terreno, parece ser um ponto de partida atrativo.
  • A primeira praça tem como data de encerramento 19/01/2026 às 10h24, com lance inicial de R$ 134.475,00. É crucial monitorar os lances e considerar a possibilidade de um lance estratégico nesta fase, caso o valor esteja abaixo do valor de mercado estimado.
  • O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 134.475,00 sugere um valor de mercado significativamente maior, especialmente com 3 quartos e 2 banheiros.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Madureira para determinar o valor de mercado real.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização de áreas, numeração, impostos retroativos e eventuais reformas necessárias, conforme mencionado nas observações.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial estiver muito abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso aguardar e observar o desenvolvimento do leilão.
  4. Opções de Pagamento: Avalie as diversas opções de parcelamento oferecidas (8x, 12x, 24x, 36x, 48x, 78x). A opção de 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL pode ser uma excelente forma de diluir o investimento, tornando-o mais acessível.
  5. Visita (se possível): Embora a visitação não esteja disponível...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.475,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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