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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Sorocaba , Jardim Simus , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Sorocaba!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Simus, oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área de terreno de 307,12m², a propriedade possui uma área construída estimada de 96,00m², com a matrícula indicando 76,20m². A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para aquisição com deságio. É crucial analisar a ação judicial mencionada e as condições de regularização física e documental, que serão de responsabilidade do arrematante. Uma análise detalhada do edital e dos custos envolvidos na regularização é fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:38
Valor: R$ 380.836,26
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:38
Valor: R$ 255.629,24
Economia: R$ 125.207,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilão de imóveis em Sorocaba, especialmente considerando a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão. A situação de ocupado, embora exija planejamento para desocupação, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital, focando nas condições de pagamento, prazos, custos de regularização e detalhes sobre a ação judicial mencionada (nº 1017763-63.2025.8.26.0602).
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar a área construída (de 76,20m² para 96,00m²), bem como quaisquer outras pendências físicas ou documentais junto à Prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis. Consultar um profissional local pode ser valioso.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização pode demandar tempo e recursos, sugiro aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. O lance inicial na segunda praça é de R$ 255.629,24. Este valor, somado aos custos de regularização e desocupação, deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região para garantir a rentabilidade.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação. Se a ação judicial não for resolvida pelo vendedor, será necessário considerar os custos e prazos legais para a retomada do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel tem potencial para ser valorizado, seja para venda futura ou locação, dada a sua localização em Sorocaba.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

ItemCusto Estimado (R$)
Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.836,26 e da 2ª praça é de R$ 255.629,24. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Simus em Sorocaba/SP. A região de Jardim Simus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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