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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Várzea Grande/MT , Sesmaria Chapéu Do Sol , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Várzea Grande! Esta casa em condomínio, localizada no Sesmaria Chapeu Do Sol, oferece 3 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 79m². Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:34
Valor: R$ 212.040,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 12:34
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A presença de uma ação judicial em andamento, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo, especialmente se o arrematante tiver experiência em processos de desocupação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de lance inicial de R$ 212.040,00, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser significativamente reduzido, aumentando a margem de lucro potencial. A data de encerramento da primeira praça é 15/12/2025 às 12h34, e a segunda praça, se aplicável, seria em 17/12/2025 às 12h34.
  • Custos de Desocupação: É crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos e prazos envolvidos na desocupação, considerando a ação judicial mencionada. Uma análise jurídica aprofundada é recomendada para mitigar riscos.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em Várzea Grande, MT, em uma área com desenvolvimento imobiliário, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída de 79m² e o terreno de 127m² oferecem espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, permitindo ao comprador diluir o investimento e tornar a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo o processo judicial e os riscos associados à desocupação.
  2. Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, custos de desocupação, impostos e taxas, para determinar o valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  3. Estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sesmaria Chapéu Do Sol em Várzea Grande/MT. A região de Sesmaria Chapéu Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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