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Casa em leilão com 3 quartos e 2 vagas , Santa Tereza , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

308m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Esta casa em leilão, localizada no desejado bairro Santa Tereza, oferece uma excelente área de terreno de 308m² e 131m² de área construída. Com 2 vagas de garagem e a conveniência de estar ocupada, este imóvel representa um potencial de investimento ou moradia com grande valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura da região, torna esta casa uma escolha estratégica para quem busca qualidade de vida e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:41
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Porto Alegre, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no bairro Santa Tereza, conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura, é um ponto forte.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Total/Terreno: 308 m²
  • Área Construída: 131 m²
  • Vagas de Garagem: 2
  • Situação: Ocupado
  • IPTU Anual: R$ 2.481,00

Considerando que o imóvel está ocupado, o arrematante precisará arcar com os custos e providências para desocupação, conforme item 4.12 do edital. Este é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro.

Estratégia de Investimento:

Apesar de o imóvel estar ocupado, a possibilidade de financiamento em até 420 meses com sinal de 20% (conforme edital) torna a aquisição mais acessível. A estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital para entender as condições de pagamento, custos de desocupação, taxas e quaisquer outras obrigações.
  2. Custo de Desocupação: Estimar o custo e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  3. Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para identificar possíveis reformas necessárias e o valor de mercado atualizado.
  4. Opções de Venda/Locação: Com o imóvel desocupado e, se necessário, reformado, as opções seriam:
    • Venda: Buscar um comprador no mercado imobiliário, visando um lucro sobre o investimento.
    • Locação: Oferecer o imóvel para locação, gerando renda passiva mensal. A localização em Porto Alegre tende a te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Porto Alegre/RS. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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