Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tangua/RJ Ver leilões no bairro Duques
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Leilão com 3000m² de Terreno em Tanguá/RJ , Duques , Tangua - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Tangua
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Tanguá/RJ!
Este imóvel em leilão oferece um vasto terreno de 3.000m² e uma área construída de 157,19m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em Duques, o imóvel está em uma área com potencial de desenvolvimento, sendo uma excelente opção para investidores ou para quem deseja construir um lar com amplo espaço.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:26
Valor: R$ 207.322,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com um terreno de 3.000m² e área construída de 157,19m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em Tanguá/RJ. A situação de ocupação e a necessidade de regularização de áreas e logradouro indicam que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, o que é uma vantagem para investidores.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação da construção. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada devido à ocupação, o que exige cautela.
  • Custos de Regularização: O edital informa que o arrematante será responsável pela regularização das áreas de terreno e construída, bem como do logradouro/numeração. É fundamental orçar esses custos com precisão, consultando a prefeitura e o cartório local, para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Mercado: A área de Duques, em Tanguá, pode ter um mercado imobiliário em crescimento. Pesquisar imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com um terreno tão amplo, o imóvel pode ser ideal para:
    • Construção de múltiplas unidades residenciais (se a legislação local permitir).
    • Desenvolvimento de um projeto comercial ou de lazer.
    • Venda do terreno em lotes menores após a regularização.
    • Construção de uma residência principal com amplo espaço de lazer.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 207.322,50, com encerramento em 17/12/25 às 10h26. Considerando o valor de avaliação (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tangua/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.322,50. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Duques em Tangua/RJ. A região de Duques possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita