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Casa em leilão com 322m² construída e terreno de 153m² , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta casa em leilão oferece uma excelente área construída de 322m² em um terreno de 153m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma área consolidada, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um valor de lance inicial atrativo, com diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor, incluindo condições sem juros e com juros acessíveis. A matrícula 26.623 do 12° CRI Local detalha as características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:05
Valor: R$ 192.645,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão na Rua Lidja Zamenhof, Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma área construída estimada de 322m² e terreno de 153m², há espaço para otimizar e modernizar a propriedade.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 18/11/25 às 10h05 com um lance inicial de R$ 192.645,00, representando um desconto de 65% em relação ao valor de avaliação implícito (considerando o lance inicial e o percentual de desconto).
  • A primeira praça tem um lance inicial de R$ 192.645,00. É crucial monitorar o encerramento e, se não houver lances suficientes, aguardar a segunda praça, que pode oferecer um valor mais vantajoso.
  • O incremento mínimo é de R$ 6.000,00, o que sugere um mercado com demanda moderada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na obtenção da posse de forma legal e pacífica após a arrematação. A descrição menciona a ciência de uma ação judicial, o que requer atenção e análise jurídica detalhada do edital e dos documentos do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial mencionado (nº 0816536-46.2024.8.19.0054). Isso garantirá a compreensão de todos os riscos e custos envolvidos na desocupação e regularização.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Com base nas fotos e na descrição, estime os custos de reforma necessários para modernizar o imóvel e torná-lo atrativo para locação ou revenda. A área construída de 322m² permite diversas configurações.
  3. Estratégia de Lances: Se o valor de avaliação implícito (calculado a partir do lance inicial e desconto) f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.645,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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