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Casa em Leilão com 336,50m² Construída e 300m² de Terreno , Jardim Guanabara , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão, com uma área construída de 336,50m² e um terreno de 300m², oferece um potencial significativo. Localizada em Jardim Guanabara, apartamentos leilão em Serra/ES, a propriedade está ocupada, o que requer atenção especial do arrematante para regularizações e custos futuros. O IPTU de 2026 já está quitado.
Analise detalhadamente o edital e as condições de venda para entender todas as responsabilidades e custos envolvidos na aquisição deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:32
Valor: R$ 256.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando as formas de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo parcelamento em até 78 meses. A área construída de 336,50m² em um terreno de 300m² sugere uma estrutura robusta que pode ser adaptada para diversos fins, seja para moradia ou para exploração comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 19/01/26 às 10h32, com lance inicial de R$ 256.950,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial que o arrematante esteja preparado para os custos e prazos associados à desocupação. A análise do edital é fundamental para entender os riscos e custos adicionais.
  • Formas de Pagamento: A variedade de opções de parcelamento (8x, 12x, 24x, 36x, 48x, 78x) com diferentes percentuais de entrada e taxas de juros (Tabela Price + IPCA ANUAL para prazos mais longos) permite uma flexibilidade financeira considerável. Recomenda-se simular o parcelamento para encontrar a opção mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: A localização em Jardim Guanabara, apartamentos leilão em Serra/ES, deve ser investigada quanto ao desenvolvimento urbano e demanda por imóveis. A área construída considerável pode ser um diferencial para reformas que agreguem valor, como a criação de unidades residenciais separadas ou espaços comerciais.
  • Riscos e Custos: A principal atenção deve ser dada à situação de ocupação do imóvel. O edital menciona que a regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como a desocupação, são de responsabilidade do arrematante. É essencial calcular todos esses custos adicionais antes de fazer uma oferta.
  • Documentação: A análise completa do edital, condições de venda, minuta de escritura e compromisso de venda e compra é indispensável. A matrícula do imóvel (18...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Serra/ES. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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