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Casa em Leilão com 336m² Construída e 300m² de Terreno , Jardim Guanabara , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Serra/ES!
Este imóvel em leilão, localizado no Jardim Guanabara, oferece uma excelente área construída de 336,50m² em um terreno de 300,00m². Ideal para quem busca um projeto personalizado ou um investimento com grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área total do terreno abrem um leque de possibilidades para reforma e adaptação às suas necessidades. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região complementam o atrativo deste imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:04
Valor: R$ 291.390,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em apartamentos leilão em Serra/ES. Considerando que o leilão encerra em 17/12/2025 às 10h04, com um lance inicial de R$ 291.390,00, é crucial analisar a estratégia de participação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 291.390,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso esta não seja arrematada na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel para outros interessados é maior.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O HTML não fornece o valor de avaliação ou de mercado, o que dificulta uma análise comparativa direta. No entanto, o lance inicial de R$ 291.390,00 para uma área construída de 336,50m² e terreno de 300m² em Serra/ES pode ser considerado competitivo, dependendo da localização exata e do estado de conservação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Guanabara, Serra/ES. Analise os preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, se aplicável).
  2. Custos de Regularização e Reforma: Dado que o imóvel está ocupado e há menção sobre regularização de áreas e logradouro, é fundamental orçar os custos envolvidos. Consulte um engenheiro ou arquiteto para estimar os gastos com reformas e regularizações.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma e regularização, e a margem de lucro desejada. Se o lance inicial for R$ 291.390,00, e considerando um potencial de valorização, um lance máximo de R$ 350.000,00 a R$ 400.000,00 poderia ser considerado, depe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.390,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Serra/ES. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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