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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 92.56m² construída , Bicanga , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com área construída de 92,56 m² e terreno de 99,89 m², oferece um espaço confortável com sala e cozinha integradas. A localização em Balneario de Carapebus, leilão de imóveis em Serra-ES, é atrativa para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir sem intermediários.


Características principais:

  • Área construída de 92,56 m²
  • Terreno de 99,89 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Permite uso de FGTS

Esses atributos tornam o imóvel uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 169.525,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel na região de Balneario de Carapebus, leilão de imóveis em Serra-ES. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 92,56 m² em um terreno de 99,89 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

O valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A compra direta facilita o processo, evitando etapas burocráticas de leilão.

Minha estratégia seria:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise de DocumentaçãoVerificar matrícula, averbações e possíveis ônusGarantir segurança jurídica para o investimento
2. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na regiãoConfirmar se o desconto é vantajoso
3. Planejamento FinanceiroConsiderar recursos próprios e uso de FGTSMaximizar condições de pagamento
4. Aquisição na Primeira PraçaComprar no valor mínimo para garantir o descontoEvitar aumento de preço em praças subsequentes
5. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de locação ou revendaPotencializar retorno do investimento

Além disso, é importante considerar que o condomínio será pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais. Os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, portanto, deve-se provisionar esses custos no orçamento.

Em resumo, a compra direta com desconto, aliada a uma boa análise e planejamento, pode resultar em um investimento seguro e rentável, especialmente para quem busca imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.525,60. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bicanga em Serra/ES. A região de Bicanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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