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Casa em Leilão com 339m² Construída em Atibaia/SP , Parque Residencial Atibaia , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Atibaia! Esta casa espaçosa oferece 339,67m² de área construída em um terreno de 701,25m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no Parque Residencial Atibaia, a propriedade está em leilão judicial, representando um excelente potencial de valorização. Embora ocupado, o imóvel possui uma matrícula detalhada e está em uma região promissora de São Paulo. A proximidade com o Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e as recentes decisões do STJ e CNJ sobre responsabilidade de débitos e cancelamento de restrições tornam esta aquisição ainda mais atrativa para investidores e compradores conscientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.220.403,97
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 915.302,98
Economia: R$ 305.100,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Atibaia, com uma área construída considerável de 339,67m² em um terreno de 701,25m², apresenta um forte potencial de investimento, especialmente por estar em leilão judicial. A situação de ocupação requer planejamento para a desocupação, mas as recentes decisões do STJ (Tema 1.134/2024) e do CNJ (Provimento 188/2024) trazem clareza sobre a responsabilidade por débitos anteriores e a possibilidade de cancelamento de restrições na matrícula, o que simplifica o processo para o arrematante.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 10/02/2026 com lance mínimo de R$ 1.220.403,97 e a segunda praça em 03/03/2026 com valor reduzido para R$ 915.302,98, a segunda praça se mostra mais vantajosa financeiramente, caso não haja lances na primeira. O valor de avaliação, embora não explicitado diretamente, pode ser inferido a partir dos lances e do valor de mercado estimado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance da segunda praça (R$ 915.302,98), custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a abordagem para a desocupação do imóvel, considerando os aspectos legais e buscando uma solução amigável, se possível.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Atibaia para determinar o valor de mercado atual e futuro do imóvel após a desocupação e eventuais benfeitorias. A área construída e o tamanho do terreno são pontos fortes.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou oportunidades de melhoria.

Este imóvel é ideal para quem busca uma propriedade com bom potencial de valorização e está preparado para os trâmites de um leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.220.403,97 e da 2ª praça é de R$ 915.302,98. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Atibaia em Atibaia/SP. A região de Parque Residencial Atibaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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