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Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros , Centro , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cachoeira Do Sul!
Esta casa em leilão, localizada no coração do Centro, oferece um excelente potencial de investimento. Com 428m² de terreno e 197m² de área construída, o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:16
Valor: R$ 380.380,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:16
Valor: R$ 190.190,00
Economia: R$ 190.190,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cachoeira Do Sul, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no Centro da cidade é um ponto forte, garantindo acesso a infraestrutura e serviços.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, conforme detalhado no edital. O custo e o tempo para essa etapa devem ser cuidadosamente calculados no plano de investimento.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça14/10/25 às 11h16R$ 380.380,00-
2ª Praça28/10/25 às 11h16R$ 190.190,0050%

A data de encerramento é 14/10/25 às 11h16. O valor de avaliação é de R$ 543.400,00, e o lance inicial na primeira praça é de R$ 380.380,00. O desconto na segunda praça é de 50%, o que pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um preço mais acessível, mas com o risco da disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    • Estudar detalhadamente o edital, com foco nas cláusulas de desocupação e condições de pagamento.
    • Calcular os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
    • Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações pós-desocupação.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, monitorar a primeira praça e estar preparado para dar um lance competitivo.
    • Caso a primeira praça não resulte na aquisição, a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-a uma opção atraente, mas com maior probabilidade de disputa.
    • Considerar o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 570.570,00, 1.5x o lance inicial) ao definir o lance máximo.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.380,00 e da 2ª praça é de R$ 190.190,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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