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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros , Centro , Colombo - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

487.64m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Colombo!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Gabirobal, oferece uma excelente área construída de 185m² em um terreno espaçoso de 487,64m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para projetos pessoais ou de investimento. A localização privilegiada facilita o acesso a serviços e comodidades da região. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 11:12
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área construída e o terreno. A situação de ocupação exige planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a menção à Ação de Reintegração de Posse e Tutela Cautelar Antecedente, é crucial que o comprador (arrematante) realize uma análise jurídica aprofundada com um advogado especializado. Compreender os prazos e custos envolvidos na regularização processual é fundamental. O prazo de 5 dias para regularização após a escritura é apertado e requer agilidade.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel ocupado. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no orçamento.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e regularização, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o valor de venda ou locação mais adequado. A área construída e o terreno são pontos fortes que podem atrair compradores ou locatários interessados em espaço e potencial de reforma.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de reforma. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado, tornando o imóvel mais atrativo.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 250.000,00, encerrando em 22/12/2025. É importante monitorar o leilão e definir um lance máximo baseado na análise jurídica, custos de desocupação e potencial de retorno do investimento. A primeira praça é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas é preciso estar pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Colombo/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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