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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros em Canarana/MT , Centro , Canarana - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Canarana/MT!
Esta casa espaçosa oferece 490m² de terreno e 291m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no bairro Morada do Sol, a propriedade conta com 1 vaga de garagem e está em uma região promissora. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:53
Valor: R$ 366.551,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Canarana/MT apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, como financiamento em até 420 meses. A área construída de 291m² em um terreno de 490m² sugere uma boa distribuição espacial, que pode ser explorada tanto para moradia quanto para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Morada do Sol e Canarana/MT. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para este processo, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver ocupado, a desocupação pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro. Caso necessite de reformas, orçar os custos para potencializar o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após a desocupação e possível reforma, ou se a intenção é alugar. Para locação, pesquisar os valores médios de aluguel na região para imóveis com características semelhantes.
  • Análise Financeira Detalhada: Considerar o lance inicial de R$ 366.551,73 e o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, seria R$ 549.827,59). Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos custos totais (lance, impostos, taxas, desocupação, reformas) e o valor de mercado estimado.

Apesar de o imóvel estar ocupado, as condições de financiamento e a localização em uma cidade em desenvolvimento como Canarana tornam esta uma oportunidade atrativa para investidores que bus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canarana/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.551,73. Para arrematar imóveis em leilão em Canarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Canarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Canarana/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canarana. Confira outros imóveis em leilão em Canarana.
Para participar de leilões de imóveis em Canarana/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canarana/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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