Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santo André/SP Ver leilões no bairro Vila Alice
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros em Santo André , Vila Alice , Santo André - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santo André
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

415m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Santo André!
Esta casa em leilão, localizada na Vila Valparaíso, oferece um excelente potencial de investimento. Com 415m² de terreno e uma área construída que inclui uma expansão recente, este imóvel é ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. A proximidade com comércios e serviços, além da tranquilidade do bairro, tornam esta propriedade uma escolha inteligente para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:17
Valor: R$ 789.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis Caixa em Santo André, um polo econômico importante na região metropolitana de São Paulo, é um grande atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 22/10/2025 às 14h17, com lance inicial de R$ 789.000,00. Dado que o leilão já encerrou mas ainda aceita propostas, é crucial entender o valor de mercado para formular uma oferta competitiva. A avaliação de mercado, se disponível, seria um guia fundamental. Sem ela, podemos estimar um valor de mercado com base em imóveis similares na região.
  • Valor de Avaliação e Mercado: O lance inicial é de R$ 789.000,00. É essencial pesquisar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros) na Vila Valparaíso e bairros adjacentes. Uma estimativa conservadora seria multiplicar o lance inicial por 1.5 a 2.0, dependendo do estado de conservação e da demanda local.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado. Isso implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais e tempo. É importante considerar esses fatores no cálculo do investimento total.
  • Documentação e Dívidas: A matrícula do imóvel (57.442 do 1º CRI - Santo André/SP) e a ação revisional (nº 1032445-07.2024.8.26.0554) devem ser analisadas detalhadamente. É fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel (IPTU, condomínio) e quem será o responsável por quitá-las.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis comparáveis na Vila Valparaíso e arredores para determinar um valor de mercado realista. Consultar corretores locais experientes pode ser valioso.
    2. <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo André/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 789.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Alice em Santo André/SP. A região de Vila Alice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita