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Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros , Jardim Aruan , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caraguatatuba!
Esta casa espaçosa, com 450m² de terreno e 426m² de área construída, oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Localizada no Jardim Aruan, um bairro promissor, o imóvel está próximo a comodidades essenciais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:40
Valor: R$ 528.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:44
Valor: R$ 422.400,00
Economia: R$ 105.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto mais significativo, considerando que o valor de avaliação é de R$ 528.000,00 e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 528.000,00. Na segunda praça, o lance inicial será de R$ 528.000,00 com um desconto de 20%, totalizando R$ 422.400,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Aruan, casas de leilão em Caraguatatuba/SP, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização da edificação multifamiliar pendente de averbação e demais pendências documentais e físicas mencionadas no edital. É crucial obter orçamentos detalhados para estas regularizações.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial da primeira praça não for atingido, aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor de R$ 422.400,00 na segunda praça parece ser um ponto de entrada muito atrativo, especialmente considerando a área construída e o terreno.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, iniciar imediatamente os processos de regularização junto aos órgãos competentes (Prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis). Paralelamente, planejar a reforma ou adaptação do imóvel, caso necessário, para maximizar seu valor de mercado.
  • Rentabilização: Com o imóvel regularizado e, se necessário, reformado, as opções de rentabilização incluem:
    • Venda: Vender o imóvel por um valor de mercado superior ao custo total de aquisição e regularização, gerando lucro.
    • Locação: Alugar o imóvel, gerando renda passiva mens...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 528.000,00 e da 2ª praça é de R$ 422.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aruan em Caraguatatuba/SP. A região de Jardim Aruan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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