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Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros em Belo Horizonte , Santa Lúcia , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte!
Esta casa em leilão, situada no desejado bairro Santa Lúcia, oferece um vasto terreno de 825m² e uma construção robusta de 335,91m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços, tornando-a uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 11:20
Valor: R$ 899.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 899.000,00 e a possibilidade de pagamento parcelado em até 48 vezes. A área construída de 335,91m² em um terreno de 825m² sugere um bom potencial para reformas ou expansões, agregando valor ao imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 23/12/25 às 11h20, com lance mínimo de R$ 899.000,00. A data de encerramento coincide com a primeira praça, o que indica que este é o valor inicial para lances.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo para desocupação. A descrição menciona dívidas de IPTU de aproximadamente R$ 110.000,00, que deverão ser integralmente pagas pelo arrematante. Este valor deve ser adicionado ao custo total da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Lúcia, leilões em Belo Horizonte. Compare preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, tente agendar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis custos de reforma ou regularização.
  3. Planejamento Financeiro: Calcule o custo total da aquisição, incluindo o lance, os custos de desocupação, as dívidas de IPTU (R$ 110.000,00), impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e seu planejamento financeiro. Considere as opções de parcelamento oferecidas (até 48x), que podem facilitar a aquisição.
  5. Desocupação: Planeje a estratégia para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 899.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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