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Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros em Franco da Rocha , Vila Rosalina , Franco Da Rocha - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Franco Da Rocha!
Esta casa em leilão, situada na Rua Edemar Fonseca, 140, oferece uma excelente área construída de 224,02m² em um terreno de 250,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada no bairro Vila Rosalina proporciona acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:17
Valor: R$ 845.266,22
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:17
Valor: R$ 388.499,96
Economia: R$ 456.766,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A casa, com 224,02m² construídos em um terreno de 250,00m², está localizada em leilão de imóveis em Franco Da Rocha, SP, em uma área com potencial de desenvolvimento.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial na 1ª praça é de R$ 845.266,22. O lance na 2ª praça é de R$ 388.499,96, representando um desconto significativo de 54%.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto expressivo na 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar este segundo leilão. O valor de R$ 388.499,96 pode ser um ponto de entrada atraente, especialmente se o objetivo for revenda após reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Rosalina, Franco da Rocha. Analisar o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um teto para o lance.
  2. Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado e pode necessitar de reformas, é fundamental obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. Incluir esses custos na análise financeira total do investimento.
  3. Custos Legais e Documentais: O edital menciona que o arrematante será responsável por toda e qualquer regularização física e documental. É essencial prever os custos com cartório, prefeitura, possíveis desocupações e outras taxas administrativas.
  4. Análise de Risco: Avaliar o risco associado à desocupação do imóvel. O processo pode demandar tempo e recursos adicionais.
  5. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado, custos de refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 845.266,22 e da 2ª praça é de R$ 388.499,96. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rosalina em Franco Da Rocha/SP. A região de Vila Rosalina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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