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Casa em Leilão com 43,24m² em Presidente Vargas, Erechim/RS , Presidente Vargas , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.74m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em apartamentos leilão em Erechim/RS, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial. Com 43,24m² de área privativa e 55,74m² de área total, esta residência no Condomínio Residencial Arquiteta Luciana está em uma localização estratégica. Embora ocupado, o imóvel apresenta um valor de lance inicial atrativo, com diversas opções de parcelamento oferecidas diretamente pelo comitente vendedor, incluindo opções sem juros e com correção anual. A proximidade com comodidades e a possibilidade de valorização tornam esta aquisição uma decisão inteligente para quem busca rentabilidade ou um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:14
Valor: R$ 88.020,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para compradores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance inicial tende a ser menor, maximizando o potencial de lucro. Considerando o lance inicial de R$ 88.020,00 e a avaliação de mercado que pode ser estimada em 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou com base em imóveis similares na região, podemos projetar um investimento com bom retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como taxas de condomínio em atraso, IPTU, custos de regularização de área, etc.) e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Presidente Vargas, apartamentos leilão em Erechim/RS. Comparar com o lance inicial e as opções de parcelamento oferecidas.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise do edital e do mercado, definir um valor máximo de lance, considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo vendedor. As opções de parcelamento sem juros (8x) são particularmente atraentes para quem busca fluxo de caixa.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas e logradouro ficará a cargo do arrematante. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Erechim/RS, com a infraestrutura de um condomínio, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A possibilidade de reforma e modernização pode agregar ainda mais valor ao imóvel.
  • Análise de Risco: O fato de o imóvel estar ocupado requer atenção. É importante consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.020,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente Vargas em Erechim/RS. A região de Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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