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Casa em Leilão com 43,74m² de Área Construída em Avaré/SP , Jardim Presidencial , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Avaré/SP!
Esta casa em leilão, localizada no Residencial São Rogério II, oferece um excelente custo-benefício com 200m² de terreno e 43,74m² de área construída. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região tranquila. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:40
Valor: R$ 190.549,85
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:40
Valor: R$ 133.153,82
Economia: R$ 57.396,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Avaré/SP, com área construída de 43,74m² e terreno de 200m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode representar um ponto de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataValor InicialDesconto
1ª Praça28/01/2026 às 10h40R$ 190.549,85-
2ª Praça30/01/2026 às 10h40R$ 133.153,8230%

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 133.153,82), que representa um desconto significativo de 30%, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A estratégia seria monitorar a primeira praça, mas ter como plano B a participação na segunda, caso não haja lances na primeira ou se o valor da primeira praça for significativamente superior ao esperado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Avaré, focando no bairro Residencial São Rogério II, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando que ele está ocupado. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou custos legais.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas. A área construída de 43,74m² pode indicar um imóvel compacto, possivelmente necessitando de modernização ou expansão, dependendo do objetivo do investidor.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 76.301) e o edital para identificar quaisquer restrições urbanísticas ou outras pendências que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.549,85 e da 2ª praça é de R$ 133.153,82. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Presidencial em Avaré/SP. A região de Jardim Presidencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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