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Casa com 3 quartos e 284m² construída em terreno de 517,6m² , Quintino Bocaiuva , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

284m²

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com uma área construída de 284 m² em um terreno de 517,6 m², oferecendo um espaço confortável para famílias que buscam qualidade de vida. Com 3 quartos, o imóvel é ideal para acomodar uma família média, proporcionando privacidade e conforto. A localização no bairro Quintino Bocaiuva, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é estratégica para quem deseja estar próximo a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 359.212,59 e avaliação oficial de R$ 563.634,92, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

O imóvel não possui vagas de garagem ou banheiros explicitamente informados, e não há informações sobre a situação de ocupação. O lance atual está zerado, indicando que o leilão está aberto para ofertas. O incremento mínimo para lances é de R$ 3.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 359.212,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 563.634,92 e lance inicial de R$ 359.212,59, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances. Como o lance atual está zerado, há potencial para aquisição abaixo do valor de avaliação, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Recomendo:

  • Aguardar o término da primeira praça para verificar se o lance inicial é alcançado ou superado, garantindo assim uma compra segura e com preço atrativo.
  • Verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, para confirmar se há possibilidade de parcelamento ou apenas pagamento à vista, o que impacta no fluxo de caixa do investimento.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, especialmente o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, para planejamento financeiro adequado.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial ou venda após eventuais reformas, considerando a localização no bairro Quintino Bocaiuva, que pode atrair demanda por moradia.
  • Monitorar o edital e documentos para garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar o investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 563.634,92
Lance InicialR$ 359.212,59
Área Construída284 m²
Área do Terreno517,6 m²
Quartos3
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Condomínio Máximo10% do valor de avaliação
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.212,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quintino Bocaiuva em Rio De Janeiro/RJ. A região de Quintino Bocaiuva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Visconde de Inhaúma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Visconde de Inhaúma em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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