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Casa em Leilão com 5 Quartos e 190m² Construídos , 2º Subdistrito , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santo André! Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 500m² com uma construção de 190m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Parque das Nações, um bairro consolidado e com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a vias importantes e com fácil acesso a serviços. A descrição detalhada da matrícula revela a história e as características do terreno, permitindo um entendimento completo do bem. Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:03
Valor: R$ 1.383.199,57
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 11:03
Valor: R$ 1.325.799,95
Economia: R$ 57.399,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A área total de 500m² e a construção de 190m² oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para reforma, ampliação ou até mesmo para um novo empreendimento, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial deve focar na desocupação, conforme previsto no edital. A estratégia para a desocupação deve ser planejada cuidadosamente, respeitando os prazos e procedimentos legais.

Análise das Praças:

1ª PraçaLance MínimoData
R$ 1.383.199,57R$ 1.383.199,5712/02/26 às 11h03
2ª PraçaLance MínimoData
R$ 1.325.799,95R$ 1.325.799,9526/02/26 às 11h03

O valor da segunda praça é significativamente menor, representando um ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno. A recomendação seria aguardar a segunda praça para realizar o lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse durante a primeira praça, pois um lance agressivo pode ser justificado se o valor estiver abaixo do esperado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em ofertas de leilão em Santo André, focando em imóveis com características semelhantes na região do Parque das Nações. Identificar os preços de venda de imóveis comparáveis e o potencial de valorização após a reforma ou desenvolvimento.
  • Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou construções planejadas. Incluir custos de materiais, mão de obra e licenças necessárias.
  • Análise de Viabilidade Financeira:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.383.199,57 e da 2ª praça é de R$ 1.325.799,95. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Santo André/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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