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Casa em Leilão com 5 Quartos e 5 Banheiros em Guarujá/SP , Balneário Praia Do Pernambuco , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Guarujá!
Este imóvel em leilão, localizado no cobiçado Balneário Praia do Pernambuco, oferece um vasto terreno de 1.920m² e uma área construída de 529,04m². Ideal para quem busca espaço, privacidade e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. A matrícula 63.766 detalha todas as características do imóvel.
Não perca a chance de investir em um dos endereços mais desejados do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 974.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 487.000,00
Economia: R$ 487.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um projeto de alto padrão ou para exploração comercial devido à sua localização privilegiada e ao tamanho do terreno. A área construída de 529,04m² em um terreno de 1.920m² permite diversas possibilidades de reforma ou expansão, adaptando-o a um projeto de luxo ou até mesmo a um empreendimento imobiliário.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a conclusão da primeira praça, que encerra em 09/12/25 às 10h00, com lance mínimo de R$ 974.000,00. Caso não haja lances, a segunda praça, em 10/12/25 às 10h00, com lance mínimo de R$ 487.000,00, apresenta um valor significativamente mais atrativo, representando um desconto de 50% em relação ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o desenrolar da primeira praça. Se houver lances, avaliar se o valor se aproxima do valor de mercado ou da sua estratégia de investimento.
  • Foco na Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se torna o foco principal. O valor de R$ 487.000,00 é um ponto de partida excelente para negociação.
  • Análise de Custos Pós-Aquisição: É crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação, eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao seu projeto e os custos de regularização de pendências, se houver.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Balneário Praia Do Pernambuco para ter uma noção precisa do valor de mercado após a reforma e desocupação.
  • Negociação e Lance Estratégico: Na segunda praça, considerar um lance estratégico que leve em conta o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. A possibilidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do lance in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 974.000,00 e da 2ª praça é de R$ 487.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Praia Do Pernambuco em Guarujá/SP. A região de Balneário Praia Do Pernambuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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