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Casa em Leilão com 52,20m² em Sorocaba/SP , Parque Sao Bento , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.2m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorocaba!
Esta casa, localizada no Parque São Bento, oferece 52,20m² de área total e 50,55m² de área privativa. Ideal para quem busca um imóvel em leilão com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, além da tranquilidade do bairro, tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:41
Valor: R$ 301.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:41
Valor: R$ 221.880,02
Economia: R$ 79.119,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no mercado imobiliário. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um valor de lance inicial significativamente menor (R$ 221.880,02), representando uma economia considerável em relação ao lance da primeira praça (R$ 301.000,00). Essa redução de preço pode aumentar a margem de lucro após a reforma e revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Sorocaba, com foco no bairro Parque São Bento. Identificar o perfil de comprador para este tipo de imóvel e as tendências de valorização na área.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para a aquisição, considerando o lance da segunda praça, custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e uma margem para imprevistos. É crucial ter liquidez para cobrir o valor integral do lance, pois a forma de pagamento oferecida é à vista.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Caso não haja lances na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. É importante ter em mente que o valor de R$ 221.880,02 é o lance inicial da segunda praça, e o valor final pode ser superior dependendo da concorrência.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Como o imóvel está ocupado, é fundamental prever os custos e o tempo para a desocupação, que será de responsabilidade do adquirente. A reforma deve focar em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos para atrair compradores.
  • Estratégia de Revenda: Após a reforma, precificar o imóvel de acordo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.000,00 e da 2ª praça é de R$ 221.880,02. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sao Bento em Sorocaba/SP. A região de Parque Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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